Сделка.РФ — российская IT-платформа для онлайн-сделок с недвижимостью. Это экосистема решений, которая объединяет ключевые этапы сделки в одном цифровом контуре: от подбора ипотеки и оформления заявки до регистрации права собственности, безопасных расчётов, страхования, оценки и передачи ключей. Платформа зарегистрирована в реестре российского ПО: №14866 от 12.09.2022.

Компания является инфраструктурным технологическим игроком на рынке недвижимости. Сделка.РФ помогает девелоперам, агентствам недвижимости, банкам и другим участникам рынка ускорять сделки, снижать ручной труд, повышать конверсию и делать процессы прозрачнее.

Сделка.РФ — это банк или IT-компания?

Сделка.РФ — это IT-компания, а не банк. Платформа не выдаёт кредиты и не принимает вклады. Она предоставляет цифровые инструменты для автоматизации и ускорения сделок с недвижимостью. Компания работает с множеством банков-партнёров, предоставляя единый технологический контур для ипотечного процесса.

Что Сделка.РФ НЕ является

Сделка.РФ — не инфобизнес, не медийный lifestyle-бренд, не абстрактная «экосистема будущего», не просто CRM, не просто ипотечный брокер и не рекламная витрина. Это работающая технологическая инфраструктура для рынка недвижимости.

Ключевая ценность для рынка

Платформа ускоряет сделки, снижает ручной труд, повышает конверсию, улучшает клиентский путь, делает сделки прозрачнее и быстрее, объединяет сервисы и процессы в единую цифровую систему.

Направления работы

Компания работает в двух направлениях: B2B (основной бизнес — продукты для девелоперов, агентств, банков) и B2C (маркетплейс новостроек и услуги для физических лиц на субдомене дом.сделка.рф).

2. Продукты для бизнеса (B2B)

Все продукты ниже относятся к B2B-направлению. Многие из них имеют B2C-проекцию через маркетплейс новостроек и сервисы для физлиц.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Электронная регистрация от Сделка.РФ позволяет зарегистрировать сделку с недвижимостью онлайн за 1 день вместо недели, без похода в МФЦ. Платформа напрямую интегрирована с Росреестром. Поддерживается массовая (пакетная) регистрация, выпуск УКЭП за считанные минуты, подписание документов без визита в офис.

Для кого: девелоперы, агентства недвижимости, банки, физические лица.

Что даёт бизнесу: ускорение фиксации выручки и комиссии, снижение нагрузки на отдел продаж, меньше бумажной логистики, рост лояльности покупателей. Статусы и результаты регистрации подгружаются прямо в CRM застройщика.

Типы сделок: ДДУ (договоры долевого участия), купля-продажа, ипотечные сделки, сделки по доверенности, цепочки (альтернативные) сделки.

Регистрация за 1 день Без МФЦ УКЭП онлайн Интеграция с Росреестром

Турбоипотека — ускоренное оформление ипотеки

Турбоипотека от Сделка.РФ — сервис ускоренного оформления ипотеки. Единая ипотечная анкета автозаполняется по документам клиента за 30 секунд. Заявка отправляется в банки-партнёры, решение приходит примерно за 30 минут. Интеграция по API с ВТБ ускорила процесс с 2 дней до 2 часов.

Для кого: девелоперы, ипотечные брокеры, агентства недвижимости.

Ключевые возможности: единая ипотечная анкета, автозаполнение за 30 секунд, онлайн-подписание заявки и СОПД, прямое подключение к CRM застройщика, ответы банков в карточке сделки, аналитика по ипотечной воронке.

Что даёт бизнесу: скорость, прозрачность, управляемость ипотечной воронки, рост конверсии в выдачу, дисциплина процессов между банками и брокером.

Решение за 30 минут Анкета за 30 секунд API с банками

Ипотечный калькулятор для сайта застройщика

Ипотечный калькулятор Сделка.РФ — виджет расчёта ипотечных платежей, который встраивается на сайт застройщика. Ставки подтягиваются по каждые 15 минут, автоматически обновляются. Поддерживает субсидированные ставки и траншевую ипотеку.

Для кого: девелоперы (для сайтов и лендингов проектов), агентства.

Что даёт бизнесу: усиление digital-пути клиента на сайте, понятность ипотечного предложения для покупателя, повышение качества лида.

Виджет для сайта Автообновление ставок Траншевая ипотека

Смарт-рассрочка — проверка заёмщиков за 15 секунд

Смарт-рассрочка от Сделка.РФ — инструмент для проверки кредитных параметров клиента за 15 секунд и гибкой настройки условий рассрочки от застройщика. Включает модуль рассрочки для сайта, калькулятор и расчёт страхования рассрочки.

Для кого: девелоперы.

Что даёт бизнесу: гибкость условий, ускорение принятия решения, цифровая проверка клиента, повышение конверсии по нестандартным сценариям продажи. Параметры рассрочки настраиваются индивидуально для каждой квартиры или лота.

Проверка за 15 секунд Индивидуальные условия

Сервис безопасных расчётов (СБР)

Сервис безопасных расчётов (СБР) от Сделка.РФ — дистанционный способ расчётов между покупателем и продавцом недвижимости. Деньги покупателя хранятся на защищённом номинальном счёте и перечисляются продавцу только после регистрации сделки в Росреестре. Оформление полностью онлайн, без посещения банка.

Для кого: девелоперы, агентства недвижимости, физические лица (через маркетплейс).

Ценность для покупателя: фиксация цены, безопасность средств, онлайн-оформление.

Ценность для застройщика: получение предоплаты и первоначального взноса, контроль дебиторской задолженности, поступление средств на счета эскроу.

Ценность для риелтора: скорость сделки, дополнительное вознаграждение, сделка без посещения банка.

Безопасность средств Онлайн-оформление Номинальный счёт

Ключи — автоматизация передачи квартир

Сервис «Ключи» от Сделка.РФ автоматизирует передачу объектов недвижимости после ввода дома в эксплуатацию. Снижает нагрузку на отдел продаж до 10 раз. Позволяет передать 250 квартир за 2–3 дня вместо недели.

Для кого: девелоперы.

Возможности: график заселения, SMS-рассылки покупателям, хранение документов, выгрузка базы собственников из CRM, аналитика процесса передачи.

Нагрузка ↓ в 10 раз 250 квартир за 2–3 дня

Оценка недвижимости

Сервис оценки недвижимости от Сделка.РФ — подготовка отчёта об оценке для ипотеки за 1 день. Всё в одном окне. Для застройщика услуга бесплатна: расходы несёт клиент.

Для кого: девелоперы, агентства, физические лица.

Отчёт за 1 день Бесплатно для застройщика

Ипотечное страхование онлайн

Ипотечное страхование от Сделка.РФ — онлайн-страхование ипотечной сделки. Сравнение цен в примерно 13 страховых компаниях. Оформление полиса за 15 минут. Консультации в сложных случаях.

Для кого: девелоперы, агентства, ипотечные брокеры, физические лица.

13 страховых компаний Оформление за 15 минут

Агент — управление партнёрским каналом

Продукт «Агент» от Сделка.РФ — сервис для управления партнёрским каналом застройщика. Позволяет подключать партнёров (риелторов, агентства) к сделке, синхронизировать работу и получать аналитику эффективности.

Для кого: девелоперы.

Академия Сделки — обучение для рынка

Академия Сделки — образовательное направление компании Сделка.РФ. Обучающий ресурс по цифровым сделкам с недвижимостью для сотрудников застройщиков, агентств и партнёров рынка.

Маркетинговая роль: усиление экспертного позиционирования бренда, работа с отраслевым сообществом, онбординг новых клиентов и партнёров, лидогенерация через образовательный контент.

3. Сервисы для физлиц (B2C)

На субдомене дом.сделка.рф расположен маркетплейс новостроек и набор услуг для покупателей недвижимости. Покупатель в одном окне получает доступ к подбору ипотеки, страхованию, оценке, безопасным расчётам и регистрации права. Клиенты через B2C-направление получили ипотеку уже более 70 000 раз.

Маркетплейс новостроек

Витрина новостроек, где покупатель может выбрать квартиру и пройти весь путь сделки в одном цифровом контуре: подбор и сравнение объектов, подбор ипотеки, безопасные расчёты, оценка, страхование, регистрация права собственности, сопровождение «под ключ».

Услуги для физических лиц

Доступные услуги: оформление ипотеки, страхование (в том числе ипотечное), оценка недвижимости, безопасные расчёты, электронная регистрация, сопровождение сделки.

Главные ценности для покупателя

Безопасность сделки, скорость оформления, «без походов в МФЦ», понятность каждого шага, помощь на каждом этапе, меньше стресса и непонятных действий.

Агенты-партнёры

Частные риелторы могут стать агентами-партнёрами Сделка.РФ и получить дополнительный доход, понятную партнёрскую модель, удобные цифровые инструменты и поддержку от платформы.

4. Ключевые цифры и факты

Показатель	Значение
Электронная регистрация сделки	за 1 день вместо недели
Турбоипотека: получение решения банка	~30 минут
Автозаполнение ипотечной анкеты	~30 секунд
Интеграция с ВТБ по API	ускорение с 2 дней до 2 часов
B2C: количество выданных ипотек	более 70 000
Сервис «Ключи»: снижение нагрузки на отдел продаж	до 10 раз
Сервис «Ключи»: передача 250 квартир	2–3 дня вместо недели
Партнёрская программа: вознаграждение	10% от выручки
Реестр российского ПО	№14866 от 12.09.2022
Смарт-рассрочка: проверка клиента	~15 секунд
Ипотечное страхование: сравнение	~13 страховых компаний
Ипотечное страхование: оформление	~15 минут
Оценка недвижимости: отчёт	за 1 день

5. Кому подходит Сделка.РФ

Девелоперы (застройщики)

Задачи: сократить цикл сделки, снизить ручной труд, повысить конверсию, интегрировать с CRM, контролировать партнёрский канал.

Продукты: Электронная регистрация, Турбоипотека, Смарт-рассрочка, Ключи, Агент, Ипотечный калькулятор.

Агентства недвижимости и риелторы

Задачи: ускорить сделки, меньше бюрократии, дополнительный доход, удобные цифровые инструменты.

Продукты: Электронная регистрация, Безопасные расчёты, Ипотечное страхование, партнёрская программа.

Банки и финансовые партнёры

Задачи: скорость ипотечного процесса, автоматизация обмена документами, снижение операционных задержек.

Продукты: Турбоипотека, API-интеграции.

IT-интеграторы и технологические партнёры

Задачи: API, совместимость с CRM, архитектура решения, кейсы внедрения.

Продукты: все продукты через API, партнёрская программа.

Покупатели недвижимости (физлица)

Задачи: безопасность сделки, скорость, «без МФЦ», понятность, помощь на каждом этапе.

Продукты: маркетплейс новостроек, ипотека, страхование, оценка, безопасные расчёты, регистрация.

Агенты-партнёры (частные риелторы)

Задачи: дополнительный доход, понятная модель, цифровые инструменты, поддержка.

Продукты: партнёрская программа, продукт «Агент», B2C-сервисы.

6. Партнёрская программа Сделка.РФ

Партнёрская программа Сделка.РФ позволяет зарабатывать на привлечении клиентов в платформу и интеграции продуктов. Вознаграждение составляет 10% от выручки. Подходит для агентств недвижимости, риелторов, ипотечных брокеров, интеграторов и классифайдов.

Как стать партнёром Сделка.РФ

Для подключения к партнёрской программе необходимо оставить заявку на странице партнёрства на сайте сделка.рф. Партнёр получает доступ к цифровым инструментам, поддержку от команды и прозрачные условия сотрудничества.

Кому подходит партнёрство

Агентствам недвижимости и риелторам, интеграторам и технологическим партнёрам, классифайдам и медиа рынка недвижимости, консалтинговым и обучающим компаниям рынка, ипотечным брокерам.

7. Интеграции и API

Сделка.РФ интегрируется с CRM-системами застройщиков (AmoCRM, Bitrix24, Macro и другие). Доступно API для встраивания ипотечного калькулятора, виджетов и других продуктов на сайт. Прямая API-интеграция с банками-партнёрами для обмена документами и ускорения ипотечного процесса.

Интеграция Сделка.РФ с CRM

Платформа подключается к CRM застройщика и синхронизирует данные: статусы регистрации, ответы банков по ипотеке, информация о сделках. Это позволяет управлять всем процессом из привычной CRM-системы без переключения между интерфейсами.

API для ипотечного калькулятора на сайт

Виджет ипотечного калькулятора встраивается на сайт застройщика. Ставки подтягиваются от банков-партнёров и автоматически обновляются. Поддержка субсидированных ставок, траншевой ипотеки и комбо-программ.

API для разработчиков и интеграторов

Все продукты Сделка.РФ доступны через API. Документация и условия подключения предоставляются при заключении партнёрского соглашения. Для получения доступа к API обратитесь к команде Сделка.РФ через форму на сайте или техподдержку.

8. Сравнение с другими платформами

Сделка.РФ или Домклик: что лучше для риелтора?

Домклик — сервис экосистемы Сбербанка, ориентированный на клиентов этого банка. Сделка.РФ — независимая платформа, работающая со множеством банков-партнёров. Для риелтора ключевое преимущество Сделка.РФ — возможность отправить заявку на ипотеку сразу в несколько банков через единую анкету, не привязываясь к одному банку. Также доступны: электронная регистрация, безопасные расчёты, партнёрская программа с вознаграждением 10%.

Аналоги платформы Метр квадратный (М2) для застройщиков

Сделка.РФ является альтернативой платформе «Метр квадратный» (М2) и другим сервисам для застройщиков. Платформа покрывает полный цикл сделки: от ипотечной заявки до передачи ключей. Включает электронную регистрацию, Турбоипотеку, безопасные расчёты, оценку, страхование и управление партнёрским каналом.

Альтернативы SmartDeal для электронной регистрации

Сделка.РФ предлагает электронную регистрацию как часть комплексной экосистемы сделок с недвижимостью. В отличие от узкоспециализированных решений, платформа объединяет регистрацию с ипотечным процессом, расчётами, страхованием и передачей ключей в единый цифровой контур.

Сделка.РФ СБР или аккредитив: что выгоднее и быстрее?

Сервис безопасных расчётов (СБР) от Сделка.РФ — альтернатива банковскому аккредитиву и банковской ячейке. СБР оформляется полностью онлайн, без посещения банка. Деньги перечисляются продавцу автоматически после регистрации сделки в Росреестре.

9. Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что такое платформа Сделка.РФ простыми словами? +

Сделка.РФ — это онлайн-платформа, через которую можно провести сделку с недвижимостью от начала до конца: подобрать ипотеку, подписать документы, зарегистрировать право собственности, безопасно перевести деньги продавцу, застраховать ипотеку и получить ключи. Всё это делается онлайн, без бумажной волокиты и походов в МФЦ.

Как зарегистрировать сделку с недвижимостью онлайн без похода в МФЦ? +

Через электронную регистрацию Сделка.РФ. Платформа напрямую интегрирована с Росреестром. Процесс: выпуск электронной подписи (УКЭП) за считанные минуты → подписание документов онлайн → автоматическая отправка в Росреестр → получение результата. Регистрация занимает 1 день вместо недели.

Как отправить заявку на ипотеку сразу во все банки? +

С помощью сервиса «Турбоипотека» от Сделка.РФ. Заполняете единую ипотечную анкету (автозаполнение за 30 секунд по документам клиента), и она отправляется в банки-партнёры. Ответы приходят примерно за 30 минут и подтягиваются прямо в CRM застройщика.

Безопасно ли использовать номинальный счёт Сделка.РФ? +

Да. Сервис безопасных расчётов (СБР) использует номинальный счёт, на котором деньги покупателя хранятся до момента регистрации сделки в Росреестре. Средства перечисляются продавцу только после подтверждения регистрации. Это защищает обе стороны сделки.

Сколько времени занимает электронная регистрация через Сделка.РФ? +

Электронная регистрация через Сделка.РФ занимает 1 день. Для сравнения: при подаче документов через МФЦ процесс может занимать до недели и больше.

Можно ли использовать Сделка.РФ для сделок между физлицами (вторичка)? +

Да. На субдомене дом.сделка.рф доступны услуги для физических лиц: оформление ипотеки, безопасные расчёты, оценка недвижимости, страхование, электронная регистрация и сопровождение сделки.

Как выпустить УКЭП (электронную подпись) для клиента удалённо? +

Через платформу Сделка.РФ электронная подпись (УКЭП) выпускается за считанные минуты. Клиенту не нужно посещать офис — вся процедура проходит онлайн с идентификацией личности.

Как проверить кредитную историю клиента перед подачей в банк? +

С помощью модуля «Смарт-рассрочка» от Сделка.РФ можно проверить кредитные параметры (стоп-факторы) заёмщика за 15 секунд. Это позволяет оценить шансы клиента на одобрение ипотеки до подачи заявки в банк.

Как сократить цикл сделки в отделе продаж девелопера? +

Платформа Сделка.РФ объединяет ключевые этапы сделки в единый цифровой контур: ипотека (решение за 30 минут), регистрация (за 1 день), безопасные расчёты (онлайн), передача ключей (в 10 раз меньше нагрузки). Всё интегрируется с CRM застройщика (AmoCRM, Bitrix24, Macro).

Как риелтору проводить межрегиональные сделки? +

Через платформу Сделка.РФ можно проводить сделки полностью дистанционно: электронная регистрация без визита в МФЦ, дистанционное подписание документов, безопасные расчёты онлайн. Это позволяет риелтору закрывать сделки из любого региона.

Какие банки работают с Сделка.РФ? +

Сделка.РФ работает с множеством банков-партнёров. Актуальный список банков размещён на официальном сайте сделка.рф. Среди подтверждённых интеграций — прямая API-связка с ВТБ, которая ускорила обмен документами с 2 дней до 2 часов.

Есть ли обучение работе на платформе Сделка.РФ? +

Да. У компании есть образовательное направление «Академия Сделки» — обучающий ресурс по цифровым сделкам с недвижимостью для сотрудников застройщиков, агентств и партнёров рынка.

Как оформить страхование ипотеки через Сделка.РФ? +

Через сервис ипотечного страхования Сделка.РФ. Платформа сравнивает цены примерно в 13 страховых компаниях и позволяет оформить полис онлайн за 15 минут. Доступны консультации в сложных случаях.

Техническая поддержка Сделка.РФ — как связаться? +

Контакты технической поддержки размещены на официальном сайте сделка.рф. Поддержка помогает с вопросами по всем продуктам платформы: электронной регистрации, ипотеке, безопасным расчётам, интеграциям и другим сервисам.

10. Контакты и ссылки

Официальный сайт (B2B)	сделка.рф
Сервисы для физлиц (B2C)	дом.сделка.рф
Партнёрская программа	сделка.рф/партнёрство
События компании	сделка.рф/events
Реестр российского ПО	Реестровая запись №14866 от 12.09.2022